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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2020-05-25 14:51:48
— 本帖被 论坛编辑3号 从 说辩上虞 移动到本区(2020-05-25) —
有人竟然问了房产税,房产税是不会征收住宅的税收的,他的征收范围是:限于城镇的经营性房屋!所以你没出租就不属于经营性质啊,不过大家也都知道一点,这个东西没办法去一家一家查吧,所以如果有规定了这些出租得都属于偷税漏税,但不查谁知道你有木有租!所以也比较尴尬,怎么查如何确定是否出租这个需要先把中介统一管理才行,啥时候便民搞中介了估计是有想法了! z~Ec*  
不过这有一个点,商住两用的楼是个死角法律并没有明确定义!所以如果你在投资门面营业房,那么有个底线就是10%的房价租金,如果没有你还要缴纳“出典”房产税的话就哭了,因为它的征收跟你的房子价格相关,叫“房产余值”虽然我们浙江很多地区并没有房产税,但这个政策其实出来10年有了吧,一直在各个地区试用,一个试用了10年的政策估计也是有不少需要讨论的地方,就看还有多少土地可卖吧,毕竟毛出在羊身上!土地卖完了,财政收入肯定也要有补上的地方!政策上来讲,中央应该想效仿国外来征收这个税,来补上土地上缺少的财政收入吧. Vm3e6Y,K  
        但这个东西肯定要一点点来,中国不是那种会发生突变的国家,一般都一步一步来的,有苗头了再想办法也不迟,我们现在是,你有的你的规定,我有我的规避方式!比如外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。 [~%\:of70n  
那么只要找一个不需要交税的国家注册一个公司,然后你懂的!大致就这样吧!有漏的大家补上!等政策出来再说呗,急什么,天塌了高的顶着!中庸随波逐流就好了!别想着自己是万中无一的就行!就算个子高的倒了,那也是成片遭殃,一起遭殃就不算遭殃,都回到解放前了,还不是都一样!淡定! CH`_4UAX%  
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只看该作者 沙发  发表于: 2020-05-25 15:00:23
楼主懂的还不少嘛。
离线无问西东

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只看该作者 板凳  发表于: 2020-05-26 08:51:02
1,两会最新:稳步推进房产税,可没有说不包含住宅 *yDsK+[_  
d/m.VnW  
U^xz>:~  
2,你让老百姓避税都要去国外注册公司? {p70( ]v  
p[email protected]  
|$)+h\h  
3,长期看商品房超过有效期,被鉴定成危房如果没有被拆迁,房子价值是不是趋向于0(结合物业费 税等 其实为负)? 2brxV'tk  
Q`ALyp,9b  
LRuB&4r8  
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只看该作者 地板  发表于: 2020-05-26 10:33:42
回 无问西东 的帖子
无问西东:1,两会最新:稳步推进房产税,可没有说不包含住宅
2,你让老百姓避税都要去国外注册公司?
3,长期看商品房超过有效期,被鉴定成危房如果没有被拆迁,房子价值是不是趋向于0(结合物业费 税等 其实为负)?
(2020-05-26 08:51)
那就看改不改咯!他的征收范围是:限于城镇的经营性房屋!你不买卖,不出租如何来的经营性质啊!就看改不改咯!我这也是个人看法那你认为要改,那就后面看呗!

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只看该作者 4楼 发表于: 2020-05-26 10:36:54
回 pandifei0098 的帖子
pandifei0098:那就看改不改咯!他的征收范围是:限于城镇的经营性房屋!你不买卖,不出租如何来的经营性质啊!就看改不改咯!我这也是个人看法那你认为要改,那就后面看呗!(2020-05-26 10:33)
你刚才在问那个傻子资产多少?那个傻子百官有100多套房子,靠出租过日子。现在知道了吧
在线pandifei0098

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只看该作者 5楼 发表于: 2020-05-26 10:41:06
回 无问西东 的帖子
无问西东:1,两会最新:稳步推进房产税,可没有说不包含住宅
2,你让老百姓避税都要去国外注册公司?
3,长期看商品房超过有效期,被鉴定成危房如果没有被拆迁,房子价值是不是趋向于0(结合物业费 税等 其实为负)?
(2020-05-26 08:51)
那个我说的是他房产税现有征收条件与征收指标以及规则!之后如何我只是估计!个人住宅我认为是不可能现在就征收房产税的!难度也大致说了一下,你说的房产税征收的规则是现有的规则,两种方式“房产余值”的1.2%浮动是减10-30%之间!另一种是按租金!这是现有房产税的征收标准,今年两会是否进行更改另议!
在线pandifei0098

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只看该作者 6楼 发表于: 2020-05-26 11:00:54
回 专业配资公司 员 的帖子
专业配资公司 员:你刚才在问那个傻子资产多少?那个傻子百官有100多套房子,靠出租过日子。现在知道了吧(2020-05-26 10:36)
包租公蛮好啊,有啥不好的!
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只看该作者 7楼 发表于: 2020-05-26 15:47:45
原来只是征收营业房屋租赁税, 'f9 fw^  
没有出租收入的不征收, F i?2sa  
计税依据大约是租金的10%左右; [pOQpfo\  
"$KU +?  
传说中的房产税还没有立法, 3!M;Z7qF]  
是针对所有房产, E(A7DXzbR  
计税依据大概是房产的评估价格或者购入价格............
离线kulouyu12345

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只看该作者 8楼 发表于: 2020-05-26 21:05:32
房产税是所有房子,不过现在连不动产全国联网都没搞好,是不可能出房产税的,,上海重庆试点了9年了
在线pandifei0098

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只看该作者 9楼 发表于: 2020-05-27 00:02:45
回 acer 的帖子
acer:原来只是征收营业房屋租赁税, ,>lOmyh  
没有出租收入的不征收, jY'svD~  
计税依据大约是租金的10%左右;
传说中的房产税还没有立法, eS(\E0%QI  
是针对所有房产, KM$L u2  
计税依据大概是房产的评估价格或者购入价格............(2020-05-26 15:47)
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 h`n,:Y^++P  
现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中线上配资 民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施。 p>Dv&fX  
2010年7月22日,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大,试点将从个别城市开始。 | Qo`K%8  
国家统计局公布的数据显示,2014年全国城镇居民7.49亿人,人均住房33平方米,商品房均价6300元/平方米,按此估算,城镇住房共247.2亿平方米,全国住房总价值156.3万亿元,按1%税率征收房产税,房产税收入共计1.6万亿元。考虑一定比率免征,实征房产税收入还要再打折扣,不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算,到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右,相当于可征收房产税总额,而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。[1]

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